ライオンズマンション西新小岩

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 6階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
1,250万円
53.8万円/㎡
相場
1,358万円
58.5万円/㎡
767
1,161
1,555
1,949
AI査定結果
推定相場価格
1,358万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,555万円
50.0万円/㎡〜66.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション西新小岩
1,250万円（53.8万円/㎡）/ 5階 / 23.23㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/281,250万円53.8万円5階 23.23㎡ 1DK南
2025/12/111,300万円56.0万円5階 23.23㎡ 1DK南
2025/11/173,780万円72.8万円3階 51.92㎡ 2LDK西
2024/04/021,980万円72.6万円3階 27.28㎡ 1DK西
2024/03/112,790万円64.3万円2階 43.4㎡ 1DK+S西
2023/12/262,880万円66.4万円2階 43.4㎡ 1SDK西
2023/12/191,470万円53.9万円3階 27.28㎡ 1DK西
2023/08/072,980万円68.7万円2階 43.4㎡ 1DK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ライオンズマンション西新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 1,250万円53.8万円23.23㎡1DK5階 / 6階建 南1990年47戸RC
2026/02/25ソレイユ綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅9分 950万円44.3万円21.45㎡1R3階 / 4階建 西1991年29戸RC
2025/07/19ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 1,380万円59.3万円23.26㎡1R4階 / 4階建 南1987年38戸RC
2026/02/26グリーンプラザ堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 850万円42.5万円19.98㎡1R4階 / 7階建 -1991年25戸RC
2024/04/27レクセル水元公園第2
葛飾区南水元四丁目
金町駅21分 830万円41.4万円20.07㎡1R4階 / 5階建 西1994年28戸RC
2024/11/06グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅28分 1,450万円67.3万円21.56㎡2DK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2025/03/26ハマースミス
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 890万円44.5万円19.98㎡1R3階 / 7階建 -1991年25戸RC
2025/04/02ライオンズマンション亀有第2
葛飾区亀有三丁目
亀有駅5分 900万円42.0万円21.44㎡1K4階 / 8階建 南1988年28戸SRC
2025/04/24日神パレステージ亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 1,100万円53.6万円20.52㎡1.24m26階 / 6階建 東1994年48戸RC
2025/07/10グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,000万円50.4万円19.84㎡1R3階 / 3階建 南1990年18戸RC
2024/08/30ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 899万円45.4万円19.8㎡1K1階 / 5階建 南東1991年25戸RC
2025/12/21ナイスアーバンお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 950万円50.3万円18.9㎡1K6階 / 7階建 西1993年43戸RC
2026/03/30ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 900万円50.2万円17.92㎡1K2階 / 8階建 北1988年59戸RC
2026/03/30キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,180万円56.0万円21.06㎡1R2階 / 7階建 西1988年35戸RC
2025/10/16ライオンズマンション四つ木第3
葛飾区四つ木四丁目
四ツ木駅11分 1,150万円45.8万円25.11㎡1K2階 / 5階建 東1992年38戸RC
2025/05/23ホーユウコンフォルトお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 960万円47.6万円20.16㎡1K2階 / 4階建 南1989年28戸RC
2026/03/22スカイコートお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅5分 1,380万円53.9万円25.6㎡1DK2階 / 4階建 西1989年14戸RC
2026/03/21クリオお花茶屋壱番館
葛飾区宝町一丁目
お花茶屋駅11分 880万円47.5万円18.54㎡1K3階 / 4階建 南西1990年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、葛飾区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は葛飾区の平均と比較して20.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
葛飾区
44.8万円/㎡
前年比-9.4%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西新小岩
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1990年
階数6階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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